Trong những năm gần đây, nhu cầu sở hữu nhà ở ngày một tăng cao, nhất là tại các thành phố lớn như Sài Gòn và Hà Nội. Tuy nhiên, mức giá mua bán bất động sản hiện nay lại khá cao vì vậy đa số khách hàng không có đủ tài chính để mua đứt một lần; thay vào đó họ chọn hình thức trả góp định kỳ nhằm giảm bớt áp lực.
Vay mua nhà lãi suất 0% là gì?
Nắm bắt nhu cầu kể trên, nhiều chủ đầu tư đã áp dụng chính sách hỗ trợ cho phép khách mua vay vốn từ hệ thống ngân hàng liên kết với mức lãi suất ưu đãi. Thậm chí có một số dự án còn có chính sách vay mua nhà lãi suất 0% trong năm đầu tiên cực kỳ hấp dẫn nhằm thu hút các khách hàng tiềm năng.
Vay mua nhà lãi suất 0% cần thận trọng
Sự thật về chính sách hỗ trợ vay mua nhà lãi suất 0% của chủ đầu tư
Khi nghe nhắc đến vấn đề này, nhiều khách hàng thường nhầm lẫn giữa chính sách hỗ trợ vay mua nhà lãi suất 0% trong năm đầu từ chủ đầu tư và việc có thể vay để mua bất động sản với mức lãi 0% từ ngân hàng. Hiểu lầm này khiến khách mua gặp nhiều rủi ro về tài chính khi phải chi trả lãi suất cao sau thời gian hưởng ưu đãi.
Và sự thật là không có bất kỳ ngân hàng nào cho vay với mức 0% cũng như có rất ít chủ đầu tư thực sự hỗ trợ chi phí lãi suất cho khách hàng khi vay mua trả góp nhà.
Vâng! Bạn hoàn toàn không nghe nhầm đâu! Thực tế cho thấy dù trên Hợp đồng mua bán có ghi rõ ràng rằng sẽ áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất vay 0% trong 12 tháng đầu và có vẻ như chủ đầu tư sẽ là người chịu nhiều rủi ro. Nhưng ngay cả khi được hưởng chính sách hỗ trợ lãi suất thì khách mua vẫn sẽ phải chi trả toàn bộ chi phí mua nhà và không được giảm bất kỳ khoản nào.
Bởi thực chất từ khóa "vay mua nhà lãi suất 0%" chỉ là một mồi câu; tất cả các khoản được gọi là hỗ trợ lãi suất đều đã được tính vào giá bán của dự án hoặc "núp bóng" dưới các dạng chi phí phát sinh khác mà khách hàng bắt buộc phải đóng. Ngoài ra, một số chủ đầu tư còn liên hệ với các sàn môi giới để rao bán giá chênh cao để tạo sự so sánh, nhằm kích thích khách hàng đặt bút ký hợp đồng.
Nếu chủ đầu tư cam kết hỗ trợ vay mua nhà lãi suất 0% trong suốt thời gian trả góp thì có khả năng cao là họ đang muốn huy động vốn. Và dĩ nhiên chẳng có chuyện chủ đầu tư chịu thiệt thòi nhiều như vậy, bằng cách này hay cách khác khách mua vẫn sẽ phải trả đầy đủ các khoản chi phí nhưng vẫn nghĩ rằng mình đang hưởng lợi trong cuộc giao dịch này.
Nên làm gì để tránh rơi vào "bẫy" lãi suất?
- Nên tìm hiểu kỹ thông tin về uy tín chủ đầu tư và tiến độ triển khai của dự án.
- Tìm hiểu thông tin về ngân hàng liên kết với dự án.
- Dù bạn thật sự được hưởng chính sách hỗ trợ vay mua nhà lãi suất thấp hoặc 0% thì cũng không nên chọn hạn mức vay từ 70% trở lên.
- Nếu chủ đầu tư thực sự hỗ trợ bạn về lãi suất trong năm đầu tiên thì bạn cũng nên tìm hiểu kỹ về mức lãi và gốc phải trả sau khi thời hạn cho hưởng lãi suất vay 0% kết thúc.
- Xem kỹ hợp đồng trước khi vay đễ tránh mắc “bẫy” lãi suất cao.
Nếu bạn muốn biết thêm thông tin chi tiết, hãy liên hệ ngay số Hotline 0931.445.883 để được tư vấn trực tiếp.
Yuri Đặng (TH)
(Nguồn ảnh: internet)